2021~25
찍사홍이 직접 답사한 단독/전원/타운하우스 마을 200곳
핵심분석 리포트.
대한민국에 아파트 입지 분석, 투자 자료는 많지만
단독/전원/타운하우스 입지 리포트는 눈을 씻고 찾아봐도 없었습니다.
믿을 건 오직 내 두 다리 뿐.
결국 직접 현장 속으로 들어가 몸으로 깨우치고 익혀야만 했습니다.
그렇게 2021~25, 지난 4년, 200곳.
하나씩 하나씩, 마치 조각하듯 답사기를 써내려갔고, 영상은 유튜브에, 글은 카페에 차곡차곡 모았습니다.
영상 보신 구독자분은 아시겠죠.
어느 마을 하나 대충 답사하고 허투루 찍지 않았습니다.
처음은 처음이라 신중했고,
나중은 경험치가 쌓여 자연스레 더 신중해졌습니다.
어느덧 정리의 시간.
200곳 모든 마을이 저에게는 살아있는 ‘입지 선생님’.
훌륭한 선생의 당당한 수제자가 되겠다는 의연한 마음으로 책상머리에 앉았습니다.
4년간 작업한 하드 용량만 무려 4T가 넘더군요.
시작부터 기가 질렸지만, 결자해지라고 했던가요. 끝맺을 사람도 오직 저뿐이었네요.
약 석 달 동안 주말도 휴일도 반납.
잡생각 놓고 온전히 매달렸습니다. 그간의 모든 글과 사진, 영상들을 일일히 해체, 재조립했고요,
그렇게 ‘찍사홍 입지 패턴’과 그를 기반으로 하나의 리포트가 완성되었네요.
이름도 그 자리에서 바로 지었습니다.
백과사전 + 전원마을 200곳.
[전원마을 백과사전 200].
단독/전원/타운하우스, 대체 어디에 살 건지, 처음부터 막막하시다고요?
투자가 아닌 사람이 살만한 땅을 애타게 찾는다고요?
그럼 이 책을 보세요.
당신이 궁금해하는 모든 전원마을의 위치와 특징, 장단점, 그리고 제 노하우가 담긴 총평까지 한꺼번에 담겨 있습니다.
‘전원마을 백과사전 200’에는 무엇이 담겨있나요?
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4가지 기초지식
-단독/전원주택 토지 가격 산정하는 법
-‘난나광 지수’의 구체적인 점수표
-시작 단계에서 반드시 정리해야할 단독/전원주택 3가지 유형
-‘큰 입지, 작은 입지’의 정의
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총 29개 시/군 지역별 특징
-각 시/군별 인구, 인구밀도, 주요 고속도로, 철도역 갯수, 종합병원 명칭
–수록된 시/군 목록:
양평군, 여주시, 이천시, 광주시, 용인시,
성남시, 수원시, 화성시, 오산시, 평택시,
의왕시, 광명시, 시흥시, 안산시, 부천시,
인천시, 김포시, 고양시, 파주시, 동두천시,
양주시, 의정부시, 남양주시, 가평군, 그 외 경기
서울시, 강원도, 충청남도, 세종시 (총 29개 항목)
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200개 각 마을별 구체적인 데이터
– 2025.1 공시가 기준 대지 추정가격(만 원/평)
–향, 최저/최고 고도, 최소/최대 크기(평), 토지 용도, 건폐/용적률, 도시가스 여부, 배송(로켓/프레시) 여부
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찍사홍 총평
-공개된 글과 영상에서는 언급하기 어려운 마을별 촌철살인 코멘트를 최대 3줄로 정리.
- 그 외 편의성
-‘목차’와 ‘시/군 바로가기’를 추가, 각 마을에서 터치 한번으로 손쉽게 이동 가능.
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