“그냥 소박하게, 인프라와 교통, 자연이 좀 적당히 어우러진 곳…
어디없나?!”
만일 이런 생각을 갖고 계시다면 주목! 제가 항상 파주 전원주택 추천 마을로 꼽는 이곳을 눈여겨보세요. 바로 ‘파주시 탄현면 법흥리 ‘통일마을’입니다.
안녕하세요, 단독/전원주택 입지 연구가 ‘찍사홍’입니다. 6월부터 제 유튜브 채널에서 새롭게 선보이는 콘텐츠, 무심답사/유심답사, 재밌게 잘 보고 계신가요? 첫 시간을 무엇으로 꾸밀까 하다가, 역시 내가 살고 있는 이곳이 우선이지! 라는 생각으로 시작한 곳, 파주 탄현면 법흥리 통일마을. 아직 무심답사의 편안하고 힐링되는 이 마을 영상을 보지 못하셨다면? 일단 선 감상하고 오시길 추천! 이 글은 본격적인 그 뒷얘기를 다루고 있으니까요.
결론부터 말씀드리면 이 마을, 추천 도장 꽝 찍습니다. 수도권 서북부에서 이만한 땅? 웬만해선 드물죠. 그 이유 크게 3가지로 정리해 봤습니다. ‘소박한 마을’ 찾는 분들, 눈 크게 뜨고 읽어보세요!
1. 다양한 ‘인프라들과의 완벽 하모니’
구글맵으로 통일마을을 보면, 헤이리 예술마을과 통일전망대, 게다가 첼시 아울렛 인접이라는 매우 독특한 입지를 자랑합니다. 그러니까 파주관광특구의 대표 관광지들을 옆구리에 척 끼고 있는 자리죠. 어라, ‘관광지 인접 마을’? 이곳은 보통 제가 평가하는 단독/전원마을 입지 기준은 ‘난나광’에서 그리 좋은 점수를 받지는 못하는 곳. 하지만 이 정도의 거리라면 얘긴 다릅니다. 관광지 옆 다양한 상권들과 딱 적당한 간격을 띄워 차량이나 소음 공해가 없으면서도, 필요할 때는 쏠쏠하게 한번씩 나들이 삼아 이용하기 딱 좋거든요. 누군가 ‘대형 관광지와의 거리, 대체 얼마나 떨어져야 좋은 건가요?’ 라고 물어본다면, 주저없이 고개를 들어 ‘파주 통일마을을 보라’ 라고 말해주고 싶을 정도입니다.
그렇다고 생활 인프라가 빠지느냐? No. 과거엔 그랬을지 몰라도 지금은 아닙니다. 일단 통일초등학교를 가운데 품고 있는 ‘초품전’ 환경에다, 곳곳의 수많인 녹지 공간은 아이 키우기에도, 자연 속에서 휴식하기에도 더할 나위 없죠. 이것들은 모두 드론샷으로 보면 훨씬 더 잘 보입니다(유심답사 영상 내). 게다가 중급 마트인 이마트 에브리데이, 10여개의 편의점, 각종 병의원, 다양한 음식점과 프랜차이즈 등등 웬만한 시내 아파트 앞에서 누리던 초근접 생활 인프라들이 아쉬울 것 없이 조화롭게 자리 잡고 있다니! (물론 본격 여흥을 좋아하시는 분께는 매우매우 부족한 게 사실이지만!^^)
2. 묵은 체증이 확 뚫리는 ‘속 시원한 자유로’
통일마을은 자유로 성동IC에서 바로 진출입 가능! ‘속 시원한’ 도로 접근성을 자랑합니다. 서울 서남부, 특히 마포, 홍대입구 쪽에 직장이 있는 분께는 출퇴근까지도 매우 쾌적하죠. 이것이 제가 수많은 파주 전원주택 마을 중에서도 가장 후하게 점수를 매겼던 부분입니다.
아내와 저는 둘 다 운전을 합니다. 어딘가에서 돌아올 때면 항상 이 자유로로 들어서곤 하는데요, 차를 여기에만 얹었다 하면 그렇게 맘이 편할 수가 없어요. ‘이대로 쭉 곧장 밟으면 집이다!’ 이 생각에서요. 그렇다고 다른 도로처럼 막히느냐? 아뇨. 출퇴근 때 이동할 일이 별로 없는 우리집 특성상, 매번 달릴 때마다 아주 그냥 속이 다 시원해 집니다. 게다가 이름도 멋지구리, ‘자유-로!’
3. 파주 가성비 갑, 타이틀 유지 중인 ‘핵가성비 토지 가격’
마지막으로 가장 중요한 것, 가격. 이것 역시 무척 착합니다. 공시지가 기준 평당 320만원대의 토지 가격은 거의 네이버 부동산 매매 호가와 일치하죠. 다른 말로 ‘거품이 쏙 빠졌다’는 뜻입니다. 토지주나 건물주 모두 ‘이 마을은 주거 전용으로 앞으로 대형 호재 없이 조용하게 지내기 딱 좋다!’는 일종의 암묵적 동의?!^^
때는 바야흐로 가성비 시대. 가격을 봤으니, 성능도 체크해봐야겠죠? 제가 예전부터 이곳을 가성비 갑 파주 전원주택 마을로 꼽는 또 하나의 큰 이유, 바로 ‘LH 필지로 조성되어 도시가스와 로켓배송까지 가능하다’는 점. ‘뭐? LH 필지? 대형 아파트 단지도 없는 이 시골 마을에?’ 많은 분들이 놀라는 대목입니다. 맞아요, 그러니까요! 저도 처음엔 그냥 일반적인 타운하우스인 줄 알았을 정도니 말 다했죠. 주위를 둘러보면 그냥 저층 소규모 아파트 단지, 빌라 단지 정도 있는데 말이죠. 이런 곳에 감히 단독/전원주택 유저들에게는 꿈의 인프라 ‘도시가스와 오폐수 직관’ 뿐만 아니라, 무려 ‘쿠팡 프레시(새벽배송)’ 까지 시원하게 내려주시다니! 이쯤되면 진짜 파주 전원주택 추천, 가성비 갑, 둘 다 먹을 만 하죠?!
*파주 전원주택 추천 ‘통일마을’의 숨겨진 비밀은?
그렇다면 이 마을에는 단점이 없느냐? 아, 당연히 있죠. 그것도 아주 치명적인 함정들이!
다른 누구도 아닌 입지 연구가인 저 ‘찍사홍’이 직접 생활하며 경험한 통일마을의 생생한 민낯, 감히 꺼내기 어려운 숨겨진 이야기들, 이참에 가감 없이 전부 공개합니다. 어디서? 아, 죄송. 여기서 말고요, 오직 찍사홍 유튜브 멤버십 ‘유심답사’에서! 오직 그곳만이 속 시원하게 눈치 안보고 촌철살인 날카로운 비평을 자유롭게 공유할 수 있거든요! 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래 링크로 찍사홍의 유심답사를 확인해 보세요!
잘 보고, 잘 읽으셨나요? 앞으로 이 블로그를 통해 찍사홍이 직접 다녀온 답사지들을 정리, 텍스트로 요약해 올릴 예정입니다. 그 어느 곳 보다도 가장 먼저! 그러니 즐겨찾기 해주시고 재밌게 따라와 주시길 바래요.
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주거독립, 만세!